11月中國多個核心城市二手房成交量止跌回升

日期：2022-12-14
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中指研究院13日發布的一份報告顯示，11月，中國多個核心城市二手房交易活躍度提升，其中，南京、杭州、天津二手房成交量止跌回升。不過，10個主要城市二手房價環比仍處於下行通道。

中指報告指出，深圳、南京、杭州、成都、天津等多地11月份二手房成交量回升。其中，深圳11月二手住宅共成交近2200套，為下半年單月最高。11月，深圳二手住宅價格環比下跌0.37%，已連續20個月下跌。

首套房認房不認貸、二套房首付比例降低等政策促進杭州二手房市場需求釋放。報告指出，11月杭州(含蕭山、餘杭)二手住宅成交量有所回升，結束自今年7月份起的“四連降”態勢。11月杭州市場上降價房源增多，二手住宅價格環比繼續下跌，跌幅擴大至0.41%。

南京二手房市場整體呈現“以價換量”態勢。11月，南京二手住宅成交套數超7000套，環比止降轉增，增幅超20%，結束了8月份以來的“三連降”。11月南京二手住宅價格環比下跌0.72%，已連續9個月下跌。

11月，成都優化區域限購措施，天府新區成都直管區、成都高新區西部園區等10餘個區域統一為一個住房限購區，疊加二套房首付比例下調，一定程度上促進當地二手房需求釋放。當月成都二手住宅成交量約13800套，環比增幅超10%。

11月，天津二手房成交量超9500套，環比止降轉增，增幅約18%。上海二手住宅成交量環比基本持平。同期，北京、廣州、重慶受疫情影響，二手房市場交易相對冷清。

另據諸葛找房數據研究中心發布的數據，2022年11月，該機構重點監測的10個城市二手住宅成交54369套，環比結束連續3月的下跌，轉升12.2%，同比上升28.42%。據該機構監測，蘇州、杭州、深圳11月二手住宅成交量環比漲幅位居前三，漲幅均超過25%。